Ev satın almak, birçok insanın yaşam hedeflerinin önemli bir parçasıdır. Bir ev sahibi olmak, genellikle istikrar ve özerklik duygusunu artırır. Özellikle ilk kez ev satın almanın size verdiği heyecan son derece tatmin edicidir. Eviniz, onu istediğiniz gibi dekore edebileceğiniz, değiştirebileceğiniz ve tamamen kendinize ait olan bir alandır. Ayrıca, bir ev sahibi olmak, bir aile oluşturma fırsatı sağlar. Ev sahibi olmak, birçok insan için başarı ve kişisel gelişimin bir göstergesi olarak görülür.
Bunların yanında, bir ev satın almak finansal olarak kişinin en büyük yatırımıdır. Zamanla bu yatırımınızın değer kazandığını görürsünüz. Evinizin değer kazanmasıyla birlikte, yatırımın getirileri de büyüktür ve zamanla önemli bir sermaye birikimine yol açmaktadır. Fakat ev satın almak, büyük bir finansal taahhüt gerektiren önemli bir karardır ve bu yüzden önceden düşünülmesi ve planlanması gereken birçok faktör vardır. İşte ev satın almadan önce dikkat etmeniz gerekenler;
Bütçenizi Belirleyin
Bir ev satın almanın maliyeti, sadece satış fiyatıyla sınırlı değildir. Kapatma maliyetleri, ev sigortası, emlak vergisi, bakım ve onarım maliyetleri gibi ek maliyetleri de göz önünde bulundurulmalıdır. Bu yüzden, bir ev satın almadan önce ne kadar harcama yapabileceğinizi ve hangi maliyetlerin sürekli olacağı belirlenmelidir.
Evi Satın Alacağınız Konumu İyi Seçin
Ev satın alırken dikkat etmeniz gereken bir diğer önemli faktör konumdur. Ulaşım, okullar, alışveriş olanakları, halka açık alanlar ve diğer olanaklara ne kadar yakın olduğunu göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca, konumun değer artışı ve yeniden satış değeri üzerinde büyük bir etkisi olduğunu unutmayın.
Ev Kontrolünü Mutlaka Yaptırın
Potansiyel bir ev satın almadan önce, ev kontrolü yaptırmak önemlidir. Bu, evin durumunu ve apartmanın potansiyel sorunlarını belirlemenize yardımcı olur. Ayrıca, finansal ve hukuki sorunları önlemek için evin tapu durumuna da mutlaka bakılmalı. Gerekli onarımların maliyetini belirlemek ve satıcıyla müzakere etmek için bu bilgilere ihtiyacınız olacaktır.
Piyasa Durumunu Araştırın
Ev satın almadan önce piyasa araştırması yapmanız finansal açıdan size fayda sağlayacaktır ve emlak piyasasının durumunu da değerlendirmenizde yardımcı olacaktır. Piyasa yükseliyor mu, düşüyor mu yoksa stabil mi? Bu, evi ne zaman satın alacağınıza ve ne kadar ödeyeceğinize dair kararlarınızı etkileyebilir. Bölgeden bölgeye ev fiyatlarında değişiklik olduğu için öncesinde emlak ofislerinden bilgi almanız sizler için faydalı olacaktır.
En Uygun Finansmanı Bulun
Bir ev satın alırken, hangi tür finansmanın sizin için en uygun olduğunu belirlemelisiniz. Katılımevim’in sizlere sunduğu fırsatlar ile faizsiz ve kredisiz daha kolay bir şekilde ev sahibi olabilirsiniz. Bu sayede bütçeniz sarsılmamış olur. Bunun yanında Katılımevim’in sizin gelirinize uygun olarak belirlediği geri ödemeler sayesinde yaşam standartlarınızdan da kısmamış olursunuz.
Farklı türdeki konut kredilerinin özelliklerini, avantajlarını ve dezavantajlarını araştırmalısınız. Faiz oranlarını, aylık ödemeleri ve toplam geri ödeme maliyetini dikkate almalısınız, çünkü faiz oranları her bankada farklı olduğu için kredi kullanmadan önce bankaların faiz oranlarını ve geri ödeme tutarlarını karşılaştırmanız bu konuda size faydalı olacaktır.
Binanın Yaşını Öğrenin
Ev satın almadan önce mutlaka binanın yaşını öğrenin, çünkü binanın genel durumu ve muhtemel onarım gereksinimleri hakkında size yapının durumu, enerji verimliliği, finansman, yapı ve güvenlik kodları hakkında önemli bilgiler vermektedir. Bu nedenle, ev satın alınmadan önce binanın yaşına bakmak göz ardı edilmemeli.
Gelecek Planlarınızı Unutmayın
Ev satın almak genellikle uzun vadeli bir taahhüttür, bu yüzden gelecek planlarınızı göz önünde bulundurmanız önemlidir. Ne kadar süre boyunca o evde yaşamayı planladığınızı, evin boyutunun mevcut ve gelecekteki ihtiyaçlarınıza uyup uymayacağı değerlendirilmeli.
Dairenin Metrekare Oranına Dikkat Edin
Evin büyüklüğü ve metrekare oranı, evin değerini belirlemede önemli bir rol oynar.
İlk kez ev sahibi olacaklar için, net metrekare ile brüt metrekare arasındaki farkı anlamak önemlidir. Net metrekare, evin içerisinde gezinebildiğimiz alanları kapsarken, brüt metrekare evin çiziminden var olan tüm alanları kapsamaktadır.
Resmi İncelemeleri Göz Ardı Etmeyin
İlk kez ev satın alacaksınız resmi incelemeleri iyi araştırmalısınız, çünkü bu sayede ev satın almadan önce ki döneme ait fatura borçlarını, tapu durumunu ve deprem riski raporunu görmüş olacaksınız.
İlk evinizi satın almak, hayatınızın en heyecan verici deneyimlerinden biridir. İhtiyaçlarınıza ve bütçenize en uygun doğru evi bulma yolunda atacağınız adımlar, bu sürecin sonunda ödüllendirilir. Dikkatli bir şekilde planlama, araştırma yapma ve tavsiyelere uygun hareket etme, sizin için en doğru seçeneği bulmanıza yardımcı olacaktır.